📅 Duomenys atnaujinti: 2026-07-17. Ataskaitinis laikotarpis: 2026 m. I ketvirtis (sausis–kovas).
Butų kainos Klaipėdoje — 2026 m. I ketvirtis
Trumpas atsakymas: 2026 m. I ketvirtį apskaičiuota butų pirkimo-pardavimo sandorių kainos mediana Klaipėdoje buvo 1 398 €/m². Palyginti su tuo pačiu 2025 m. laikotarpiu, kainos padidėjo 5,8 % (nuo 1 321 €/m²). Skaičiavimas paremtas 267 į atranką patekusių butų sandorių, įregistruotų VĮ Registrų centre. Klaipėdos butų kainos išlieka mažiausios tarp trijų didžiųjų Lietuvos miestų, maždaug 45 % žemesnės nei Vilniaus.
Pagrindiniai rodikliai
| Rodiklis | Reikšmė | Laikotarpis |
|---|---|---|
| Kainos mediana | 1 398 €/m² | 2026-Q1 |
| Metinis pokytis | +5,8 % | nuo 2025-Q1 |
| Ketvirtinis pokytis | +2,0 % | nuo 2025-Q4 |
| Sandorių skaičius | 267 | 2026-Q1 |
| 25-oji procentilė | 980 €/m² | 2026-Q1 |
| 75-oji procentilė | 1 780 €/m² | 2026-Q1 |
| Vidutinis buto plotas | 45 m² | 2026-Q1 sandorių |
Kainų kitimas
| Laikotarpis | Mediana €/m² | Sandorių sk. | Metinis pokytis |
|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 1 398 | 267 | +5,8 % |
| 2025-Q4 | 1 371 | 289 | +6,5 % |
| 2025-Q3 | 1 348 | 252 | +5,9 % |
| 2025-Q2 | 1 332 | 274 | +4,9 % |
| 2025-Q1 | 1 321 | 258 | +4,2 % |
| 2024-Q4 | 1 292 | 266 | +3,7 % |
Šaltinis: VĮ Registrų centras, butų pirkimo-pardavimo sandorių duomenys. Kaina — mediana, €/m². Į skaičiavimą neįtraukti sandoriai, kurių kaina < 200 €/m² arba > 8 000 €/m² (tikėtini duomenų įvedimo netikslumai).
Klaipėdos rajonų palyginimas
| Rajonas | Mediana €/m² | Pokytis per metus | Sandorių sk. |
|---|---|---|---|
| Senamiestis | 1 760 | +6,4 % | 42 |
| Vitė | 1 130 | +4,6 % | 58 |
| Žvejybos uostas | 950 | +3,3 % | 36 |
Šaltinis: VĮ Registrų centras, 2026 m. I ketvirčio butų sandorių duomenys. Įtraukti rajonai su ≥30 sandorių per ketvirtį. Kaina — mediana, €/m².
Apie Klaipėdą
Klaipėda — trečias pagal dydį Lietuvos miestas ir pagrindinis šalies uostamiestis. NT rinka Klaipėdoje yra mažiausia tarp trijų didžiųjų miestų tiek pagal sandorių apimtį, tiek pagal kainų lygį. 2026 m. I ketvirtį Klaipėdoje įregistruoti 267 butų pirkimo-pardavimo sandoriai. Didžiausios kainos išlieka Senamiestyje dėl artumo jūrai ir istorinio centro patrauklumo.
Pagal Registrų centro klasifikaciją, Klaipėdos miesto savivaldybė turi atskirą teritorijos kodą (kodas 51).
Duomenų šaltiniai ir metodika
- Pirminis šaltinis: VĮ Registrų centras — atviri butų pirkimo-pardavimo sandorių duomenys (CC BY 4.0 licencija).
- Imtis: 267 sandoriai, įregistruoti 2026 m. sausio–kovo mėn.
- Kainos rodiklis: mediana (50-oji procentilė), €/m². Mediana pasirinkta vietoj vidurkio, nes yra atsparesnė išskirtims (ypač brangiems arba neįprastai pigiems sandoriams).
- Filtrai: Neįtraukti sandoriai, kurių deklaruota kaina < 200 €/m² arba > 8 000 €/m² (tikėtinos duomenų įvedimo klaidos arba ne rinkos sandoriai, pvz., šeimos narių perleidimai).
- Teritorija: Klaipėdos miesto savivaldybės ribos pagal Registrų centro adresų klasifikatorių.
- Įspėjimas dėl imties dydžio: Kai ketvirtinis sandorių skaičius mažesnis nei 30, medianos patikimumas mažėja — galimi atsitiktiniai svyravimai. Klaipėdai 267 sandoriai yra pakankamai statistiškai pagrįstai išvadai.
Išsami metodika: /metodika/