📅 2026 m. I ketvirtis (sausis–kovas). Kitas atnaujinimas — po 2026 m. II ketvirčio duomenų paskelbimo (tikėtina, 2026 m. rugpjūtis).
Butų kainos Antakalnis — 2026 m. I ketvirtis
2 843 €/m² — tiek kainavo butas Antakalnis 2026 m. pirmą ketvirtį (mediana). Per metus kaina pakilo +9,4 %. Skaičiavimas paremtas 73 faktiniais pirkimo-pardavimo sandoriais iš VĮ Registrų centro.
Pagrindiniai rodikliai — 2026 m. I ketvirtis
| Rodiklis | Reikšmė |
|---|---|
| Kainos mediana | 2 843 €/m² |
| Metinis pokytis | +9,4 % (nuo 2 598 €/m² 2025-Q1) |
| Ketvirtinis pokytis | +3,0 % (nuo 2025-Q4) |
| Sandorių skaičius | 73 |
| Kainos intervalas (P25–P75) | 2 180–3 620 €/m² |
| Vidutinis buto plotas | 55 m² |
Apie Antakalnis
Antakalnis driekiasi palei Neries upę į šiaurės rytus nuo centro. Rajono pasididžiavimas — Sapieginės ir Valakampių pušynai, kurie sudaro beveik pusę rajono teritorijos. Architektūriškai rajonas labai įvairus: nuo prestižinių tarpukario vilų iki sovietinių blokinių daugiabučių ir modernių naujos statybos kompleksų prie Neries. Čia įsikūrusi Lietuvos karo akademija, todėl rajone gausu kariškių šeimų. Antakalnyje dominuoja šeimos su vaikais — butų plotas čia vidutiniškai didesnis nei centre.
💡 Antakalnio butai vidutiniškai didesni (55 m²) nei Šnipiškių (49 m²) ar Žirmūnų (52 m²). Tai atspindi rajono profilį — čia dažniau perkami butai šeimoms, o ne investicijai ar pirmam būstui.
Palyginimas su kitais rajonais
| Rajonas | Mediana €/m² | Metinis pokytis |
|---|---|---|
| Senamiestis | 3 891 | +8,3 % |
| Žvėrynas | 3 507 | +6,1 % |
| Naujamiestis | 3 124 | +11,7 % |
| Antakalnis | 2 843 | +9,4 % |
| Šnipiškės | 2 672 | +14,2 % |
| Žirmūnai | 2 318 | +7,8 % |
| Pilaitė | 2 057 | +5,2 % |
| Pašilaičiai | 1 876 | +6,7 % |
Kainų kitimas ketvirčiais
| Laikotarpis | Mediana €/m² | Sandorių | Metinis pokytis |
|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 2 843 | 73 | +9,4 % |
| 2025-Q4 | 2 760 | 78 | +11,2 % |
| 2025-Q3 | 2 680 | 69 | +8,3 % |
| 2025-Q2 | 2 620 | 74 | +7,1 % |
| 2025-Q1 | 2 598 | 65 | +5,9 % |
| 2024-Q4 | 2 480 | 71 | +4,8 % |
Šaltinis: VĮ Registrų centras. Kaina — mediana €/m². Į skaičiavimą neįtraukti sandoriai, kurių kaina < 200 €/m² arba > 8 000 €/m².
Duomenų šaltiniai ir metodika
- Pirminis šaltinis: VĮ Registrų centras (CC BY 4.0).
- Rodiklis: mediana (50-oji procentilė), €/m² — atsparesnė išskirtims nei vidurkis.
- Filtrai: atmesti sandoriai < 200 €/m² ir > 8 000 €/m².
- Teritorija: Vilniaus miesto savivaldybės seniūnijos ribos.
Išsami metodika: /metodika/